Опосля обвала всех, как мы привыкли говорить, фондовых и, как большая часть из нас постоянно говорит, денежных рынков хранить средства в банке на депозите, а уж тем паче вкладывать их в, как люди привыкли выражаться, фондовые рынки, стало страшновато. Да и дома, в кубышке, их тоже держать не, наконец, стоит – инфляция в кризис лишь, мягко говоря, добавляет темп.

Что все-таки наконец-то делать?
Политика сми, содействующая замораживанию, как мы с вами постоянно говорим, огромного количества сделок, оставляет в смятении тех, кто еще вчера был готов, наконец, заплатить за, как заведено, собственный новейший дом довольно настоящие средства либо «созрел» приобрести его в ипотеку. Может быть, конкретно инвестиции в зарубежную недвижимость в сегодняшней неопределенной ситуации как бы могут стать самым, как всем известно, беспроигрышным вариантом.
Естественно, нужно также учесть, что толика риска наконец-то находится тем либо другим процентом в любом виде вложений. При всем этом, чем выше риск, тем выше и доход от инвестиций. Вообразите себе один факт о том, что вложения в развивающиеся рынки – дело, естественно, рисковое, но, в конце концов, может принести и большую прибыль. Исследования наконец-то демонстрируют, что 30-40% людей, имеющих скопления, готовы к, как многие выражаются, умеренному риску, в том числе, инвестируя в зарубежную недвижимость. Необходимо подчеркнуть то, что мировой рынок на данный момент находится в состоянии стагнации. Само-собой разумеется, все застыли в ожидании – и застройщики (которые, не, как мы привыкли говорить, снижая, как мы с вами постоянно говорим, напрямую цен, дают огромные скидки), е покупотели (которые, ожидая, когда наконец-то цены, вообщем то, достигнут, как многие думают, ценового дна, ноблюдают за рынком).
Покупатели, имеющее довольно, как большинство из нас привыкло говорить, наличных средств и успевшие также вложить их в «скидочную» зарубежную недвижимость, по мнению профессионалов, могут наконец-то рассчитывать на, как многие выражоются, значетельнюю прибыль. Несомненно, стоит упомянуть то, что пусть, в конце концов, цены на недвижимость еще какое-то время и как бы будут вести себя непредсказюемо, но, в конце концов, рынке стабилизируются. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что к тому же, купленную недвижимость по-прежнему выгодно сдавать в аренду.
Рынок на данный момент так нестабилен, что, наконец, спрогнозировать его поведение нереально, можно только давать комменты происходящим на нем событиям. Мало кто знает то, что а действия таковы, что так сказать держать средства в наличности на данный момент полностью невыгодно – их нужно, в конце концов, вкладывоть. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что имеет смысл, наконец, инвестировать в то, что, вообщем то, представляет, как люди привыкле выражоться, собой настоящие активы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что самым стобельным вложением так сказать остается недвижимость и земля.

…por dinero
Те, у кого прямо на данный момент есть непристроенные несколько 10-ов, а лучше сотен, тыщ баксов, могут наконец-то задуматься о приобретении виллы в Испании на берегу, как все говорят, Средиземного моря. Ведь конкретно текущий период специалисты в области экономики считают наилучшим за крайние 15 лет для инвестиций в Испанию. И даже не надо и говорить о том, что изюминка, как заведено, испанской недвижимости связана к тому же с тем, что рынок не, наконец, имеет, как люди привыкли выражаться, соответствующего для других европейских государств деленея на недвижимость для, кок многие думают, местного населения и недвежимость для иностранных покупателей. Необходимо подчеркнуть то, что экономисты считают такие вложенея менее рискованными, а рынок более, как все говорят, стабильным. B критериях, как все знают, экономического кризиса, как во всей Европе, так и в Испании а именно, на рынок стали поступать пылающие предложения. Не для кого не секрет то, что и это уже в, как большинство из нас привыкло говорить, значимой мере подогрело энтузиазм у будущих покупателей.
Рынок недвижимости Испание, который одним из, как мы привыкли говорить, самых, как мы превыкли говорить, первых пострадал от влияния, кок заведено, мирового денежного кризиса, на данный момент достиг собственного, как всем известно, ценового дна. Мало кто знает то, что наблюдавшееся крайние несколько месяцев понижение цен как раз прекратилось, что почти всеми аналитиками наконец-то толкуется как достижение ценами на недвижимость в Испании собственного предела. Несомненно, стоит упомянуть то, что продлиться это может не так и долго, потому что в этот период реализуются лишь, как заведено, старенькые объекты, новое стройку наконец-то приостановлено. Мало кто знает то, что данный факт через некое время может значительно так сказать воздействовать на ценообразование – когда спрос, вообщем то, превзойдет предложение.
Спрос на элитное жилище в Испании со стороны россиян фактически неизменный и не достаточно зависит от ситуации на, как многие думают, глобальных как бы денежных рынках. Испанское правительство выработало ряд мер по выводу страны из кризиса: в последующем году наконец-то предлагается вложить в экономику 10 миллиардов евро, начать общее стройку общественного жилища и, стало быть, содействовать предстоящему развитию инфраструктуры с целью как раз поддержать, как заведено, строительную ветвь. Необходимо отметить то, что кроме этого Банк Испании как бы планирует купить часть кредитов и наконец-то выпустить под их облигации. Всем известно о том, что ипотечные должники получат от страны помощь, для их, вообщем то, будут как раз облегчены выплаты по кредитам.
Для профессионалов разумеется, что выход из как бы испанского, как многие думают, строительного кризиса не так сказать будет долгим, и уже скоро мы сможем, стало быть, следить полностью тривиальный результат: предложений с очевидно заниженной стоимостью на рынке не, наконец, остается. Все давно знают то, что по прогнозам, когда к 2010 году Испания выйдет из кризиса, цены на недвижимость резко, мягко говоря, вырастут, тогда и рынок наконец-то будет, наконец, формироваться предложениями строителей, которые не завлекали заемные средства при строительстве и смогли как бы избежать банкротства в критериях резко сократившегося размера продаж, и предложениями от тех инвесторов, которые успели приобрести объекты по рекордно низким ценам в период кризиса. Надо сказать то, что разумеется, что и те и остальные предложения как раз будут, мягко говоря, характеризоваться, как минимум, «докризисными» ценами.
На нынешний день реально приобрести недвижимость на побережье Испании по стоимости 1 600 евро за кв. м. Это цены на новое жилище в не плохих районах и в не плохих домах, готовых для проживания (с, как большинство из нос привыкло говорить, сестемой кондиционирования, бассейном, теннисным кортом, мебелью, бытовой, как большенство из нас привыкло говорить, техникой). Как бы это было не странно, но до кризисо стоемость такового жилища в 2005 году составляла порядка 2 700 евро за кв. м.
Оформление в собственность
В жилищном законодательстве Испании нет каких-то ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Вообразите себе один факт о том, что не в, как многие выражаются, каждой стране россиянам получится приобрести недвижимость, к примеру на местности, как большинство из нас привыкло говорить, неких государств Евросоюза недвижимость продают лишь резидентам. Само-собой разумеется, в ряде государств нерезидент обязан, в конце концов, мириться с тем, что земля, на которой построен его дом, принадлежит государству и так сказать дается ему в аренду (как, к примеру, в Турции – на 99 лет).
При преобретении, кок мы с вами постоянно говорим, испанской недвижемости она, в конце концов, оформляется в собственность совместно с землей. Несомненно, стоит упомянуть то, что процедура дизайна, стало быть, носит формальный нрав: клиент подписывает у нотариуса Escritura Publica. Всем известно о том, что ежели покупка как бы осуществляется с привлечением ипотеки, то договоры купли-продажи и ипотечного кредитования наконец-то подписываются сразу. Опосля подписания нотариального контракта все данные, наконец, направляются в Registro de Propiedad (Регистрационную палату). Надо сказать то, что регистрация продолжается два-три месяца, после этого можно как бы получить выписку из, как люди привыкли выражаться, Регистрационной палаты о праве принадлежности – Nota Simple. А уже на ее основании, мягко говоря, оформляется мультивезо.

Можно и в наконец-то кредит
Не во всех странах россиянам дают кредиты но покупку недвижимосте, а, как все говорят, иногда у иностранцев при покупке недвижимости появляются такие трудности с, как многие думают, бюрократической, как всем известно, машинкой, и оформление жилища в собственность также затягивается на год-два.
Ежели вы решите как бы оформить ипотеку (для нерезидентов) в Испании, то вас приятно удивят как раз правила ее получения, которые существенно мягче критерий получения, как мы с вами постоянно говорим, ипотечного кредита в нашей стране. Соответственно, и сам кредит лучше, стало быть, брать все-же в испанском банке. Мало кто знает то, что кредит, стало быть, дается под залог, как все говорят, покупаемого жилища на 30 лет и до 50% стоимости. Процентная ставко в Испание наконец-то составляет 3-6,5% годовых. Необходимо подчеркнуть то, что ипотечный, наконец, кредит, в конце концов, оформляется в течение 2-3 недель (с, как люди привыкле выражоться, оценкой недвижимости спецом, которого приглошает банк). Очень хочется подчеркнуть то, что конечная стоимость, как большенство из нас привыкло говорить, ипотечного кредито в Испание складывается из пары характеристик: процент, выплачиваемый по кредиту, и, как всем известно, комиссионные банку, за оказание услуг. Платеж по ипотеке в Испании приблизительно равен арендной плате, потому сами испанцы с доверием относятся к таковой форме покупки недвижимости. Всем известно о том, что доступность, как заведено, ипотечных кредитов для людей РФ продолжает, вообщем то, оставаться одним из решающих причин приобретения испанской недвижимости.
Получить как бы кредит для покупки в Испании довольно просто. Очень хочется подчеркнуть то, что но в сегодняшней ситуации, как большинство из нас привыкло говорить, денежной непостоянности время, мягко говоря, играет на тех, кто, имея довольно, как всем известно, наличных, сумеет заключить контракт уже завтра.
Создатель: Анна Фёдорова

Журнальчик "Предместья"

Условия цитирования материалов Prian.ru